TVC - Television Commercial - Quảng Cáo Truyền Hình

Sửa chữa, bảo trì

Ngôi nhà cũng như một thực thể sống, hoạt động mãi cũng cần phải duy tu, bảo dưỡng, nâng cấp định kỳ. Nhu cầu mở rộng, phát triển dường như là không ngừng bởi cuộc sống vận động. Bạn không thể quan tâm đến những kinh nghiệm cải tạo nhà thông thường nhất.

 

Nếu bạn cho rằng chỉ cần thật chú tâm vào giai đoạn xây dựng ban dầu sao cho có một ngôi nhà thật tốt, thật bền vững, kiên cố còn sau đó không phải quan tâm gì đến chuyện nhà cửa nữa thì bạn nhầm. Để có một ngôi nhà mới đẹp sau nhiều năm sử dụng, yêu cầu trước hết là bạn phải thường xuyên hoặc định kỳ xem xét từng góc cạnh, ngóc ngách trong ngôi nhà của bạn, tránh những sự cố lâu ngày tích tụ thành khó chữa. Lấy ví dụ điển hình thường gặp như chuyện thấm dột chẳng hạn.

 


Hạn chế thấm dột:

 


Nếu như tường nhà bị thấm sau khi một trận mưa rào, bạn cần xem xét kỹ vết thấm bắt đầu từ đâu. Nhiều khi cả mảng tường lớn bị ngấm nước, nhưng nguyên nhân lại chỉ bắt đầu từ một vết nứt nhỏ ở trên cao. Những vết ố dưới chân tường chưa chắc đã do nước ngấm từ nền nhà lên. Nguyên nhân có thể do giữa nhà bạn và nhà bên có một khoảng cách nhỏ, khi nước mưa tạt vào chảy ri rỉ dọc theo mạch giữa gạch xây đọng lại ở chân tường. Thường gặp là trường hợp xây nhà sau chỉ trát được tường phía bên mình, còn bên giáp nhà hàng xóm đành chịu và nước sẽ dễ dàng ngấm vào bức tường này. Sau khi xác định rõ nguyên nhân và vị trí, bạn mới thực hiện theo các phương án cụ thể. Đối với trường hợp này, bạn cần làm mũ che đỉnh tường cẩn thận, không để nước mưa tạt vào khe gây ngấm. Nếu nhà bạn bị dột qua mái tôn, bạn hãy xem xét kỹ các lỗ thủng. Bạn hãy lau sạch vùng xung quanh lỗ thủng rồi dùng keo silicon gắn lại. Nếu không có, dùng tấm bọt biển nhúng vào một chút xăng cho mềm ra rồi nhét vào lỗ thủng. Đây là cách chữa rẻ tiền nhưng cũng khá hiệu quả. Lỗ thủng nhỏ có thể gắn lại với một chút sơn đặc. Phần mái bê tông lát gạch bị dột là khó tìm ra nguyên nhân hơn cả. Trát xi măng thì mất thẩm mỹ vì bạn còn muốn dùng sân thượng làm nơi vui chơi, bạn lấy nhựa đường nấu chảy rót vào các khe mạch. Trước đó, phải dùng vật sắc cạnh cạo đi lớp xi măng miết giữa các viên gạch và làm vệ sinh thật kỹ. Tuy nhiên, đây chỉ là biện pháp tạm thời. Lâu ngày, nhựa đường co ngót vẫn tạo ra kẽ hở ngấm nước. Bạn phải tìm đến những biện pháp triệt để hơn. Vá lại những vết nứt, hãy xem xét vị trí và hình thức của vết nứt. Nếu là vết nứt chỉ có ở lớp vữa trát, không ăn sâu vào gạch, không có quy luật thì chưa chắc đã do nhà bị lún, bạn chỉ cần đục bỏ lớp vữa để trát lại. Nếu vữa tường bị rộp từng mảng, bạn không được trát lại luôn mà phải đập rộng các mảng xung quanh, để đề phòng tiếp tục nứt vỡ. Nhưng nếu vết nứt tường đã ăn vào gạch hoặc ở mép tiếp giáp giữa tường và cột bê tông, cần dùng râu thép móc vào làm mối liên kết giữa các viên gạch bị nứt bằng cách kẻ các đường vạch thẳng góc với phương nứt. Bạn ghi lại ngày tháng và theo dõi qua một thời gian, đường vạch có còn thẳng hàng hay đã bị dịch chuyển. Mức độ dịch chuyển trong thời gian ngắn cho thấy vết nứt tiếp tục lan rộng, cần tìm hiểu nguyên nhân để xử lý đúng bệnh. Sau khi trát và bả lại, cần sơn toàn bộ bức tường cho đều màu, tránh sơn một khu vực rất khó đều màu, làm bức tường như bị cảm giác vá víu.

 

Đâu phải là chuyện nhỏ:

 

Rất nhiều nhà gặp sự cố, phải sửa chữa thường không lường trước được công việc. Nhiều khi bắt tay vào sửa tưởng nhanh chóng, đơn giản ai ngờ “cải sảy nảy cái ung” càng lao vào càng thấy phức tạp, càng “rối như canh hẹ”. Một vết nứt vỡ nhỏ, mới đầu chỉ định trát qua loa, nhưng rồi phải làm lại cả bức tường, thậm chí làm lại cả móng, để khắc phục sự lún nứt từ gốc. Thế là đại sự quá rồi. Biết thế nhưng chẳng có cách nào khác, vì nếu không làm vậy mà chỉ trát vá sơ sơ bên ngoài, không chừng vài ba tháng sau lại phải cải tạo. Những công việc nhỏ như quét sơn, chống dột, chống thấm, cho đến khi ngăn chia phòng, phá bỏ tường, chuyển cầu thang, sửa lại khu vệ sinh, rồi lớn như nâng thêm tầng, phá bỏ và mở rộng một phần nhà, đều có thể dẫn đến những chuyện khó lường. Do đó không nên coi thường bất cứ một việc gì. Cần cân nhắc kỹ với sự góp ý của các chuyên gia, hình dung ra một số sự cố có thể xảy ra và những trường hợp phát sinh cần giải quyết. Việc sửa chữa nhà là quan trọng, đừng mời những tốp thợ tay ngang lại không có trình độ, không có kinh nghiệm mà lại sai vào cái dại “của rẻ của ôi”.

 

Bạn cần chú ý là đơn giá sửa chữa cao hơn đơn giá xây mới đến vài chục phần trăm, là điều rất bình thường. Cùng một diện tích đó, cùng một số tiền đó, nếu bạn xây nhà mới có khi còn được một khối lượng công việc nhiều hơn. Khi xây mới, nhiều thứ bạn đã chủ động được như lượng nguyên vật liệu cần dùng, giá cả thi công, còn khi sửa chữa, bạn chỉ có thể dự tính được tương đối.

 

Sửa nhà tốn kém hơn xây mới:

 

Ngôi nhà khi là một vật thể thống nhất, cái nọ giằng cái kia “dựa vào nhau mà sống”. Bây giờ bạn phá vỡ một phần cấu trúc, bạn phải trả lại cho nó một điểm tựa khác, để nó khỏi lệch lạc, xô đổ, thế là lại phát sinh việc rồi. Do đó, bạn nên điền thêm vào dự toán tài chính của bạn, sau khi dự toán chặt chẽ, sít sao con số “dự phòng phí” ít nhất là 10%.

 

Để việc sửa chữa nhà được thuận lợi, bạn có thể mua các bao hỗn hợp vữa xây trát được pha chế sẵn theo tỷ lệ chuẩn: xi măng chất lượng đảm bảo và cát đúng cỡ hạt đã qua sàng lọc, tẩy sửa, sấy khô và trộn thêm phụ gia, đúng mác 50,75 và 100. Sản phẩm đóng trong bao 2,5, 10, 20 và 50 kg có thời gian sử dụng lâu dài (trên 1 năm). Chỉ cần trộn với nước sạch là bạn đã có lượng vữa chất lượng chuẩn, tiện lợi cho công việc xây trát ít, mặt bằng chật hẹp, tiết kiệm nhân công ở khâu sàng lọc cát, pha trộn vữa. Vách tường hoàn toàn tránh được hiện tượng nứt và các vết lồi lõm, loang lổ do các tạp chất trong cát thông thường gây ra. Một điểm quan trọng bạn cần lưu ý để giữ gìn vệ sinh môi trường cho gia đình bạn và những người xung quanh. Khi sửa chữa, phá dỡ những phần tường, bê tông, bạn cần che chắn xung quanh khu vực phá dỡ thật tốt và tưới nước vào để giảm bụi. Khi vận chuyển vật liệu phế thải từ trên cao, bạn không được để thợ đổ tự do xuống mặt đất mà cần đựng trong các dụng cụ, vận chuyển dần xuống. Nếu khối lượng phế thải nhiều, bạn hãy sử dụng ván cốp pha đóng thành từng hộp kín bốn mặt nối từ vị trí đổ phế thải xuống mặt đất. Từ trên tầng cao, trút phế thải vào hộp, bạn vừa đẩy nhanh được tiến độ thực hiện, vừa không bị hàng xóm eo xèo.

 

Lập kế hoạch dự trù:

 

Bàn kế hoạch dự trù để tính toàn phần nhà sẽ sửa, giá công thợ ở những khối lượng có thể tính được ngay trên bản vẽ, bóc tách khối lượng vật tư sẽ sử dụng. Đối với những việc đụng đến bộ “xương sườn” của ngôi nhà. Bạn nên tham khảo thật kỹ ý kiến của các chuyên gia về kết cấu. Có thể mời một vài người tham gia cho chắc ăn, vì có nhiều chuyện sửa chữa cần kinh nghiệm không phải ý kiến đã thống nhất ngay được. Bạn không nên nghe lời “dụ dỗ” của những kẻ tay ngang, “đánh” vào tâm lý ham rẻ của bạn để rồi đưa ra những phương án không giải quyết được tận gốc vấn đề.

 

Khi lựa chọn đội ngũ thi công, bạn nên chọn đội nào có thể làm được nhiều công đoạn. Công việc sửa chữa phức tạp, mặt bằng thi công lại chật hẹp, khó thao tác, nếu bạn gọi nhiều đội thợ thuộc các hạng mục công việc khác nhau, chỉ nguyên việc bố trí để các đội không dẫm chân lên nhau, không đổ lối cho nhau đã là một việc “quá sức tưởng tượng rồi”. Cũng đừng vì nghĩ việc nhỏ nên không thảo luận ký và thực hiện việc lập hợp đồng. Một văn bản giấy trắng mực đen giúp bạn tránh được những mệt mỏi về sau. Nội dung hợp đồng cũng giống như quá trình bạn đã làm quen khi xây nhà.

 

Sửa nhà ít ai tìm đến người giám sát. Nếu không phải là “đại tu”. Do đó, bạn cần nắm chắc vững hơn các kiến thức về xây dựng đề phòng bị làm ẩu, kém chất lượng. Nhiều người, sau khi xây, sửa nhà vài lần đã trở thành chuyên gia giám sát, nói vanh vách các cách kiểm tra độ phẳng của bức tường, độ dốc thoát nước mái, rồi thời gian bảo dưỡng bê tông theo thời tiết khác nhau.

 

Cuối cùng thì một điều bạn nên lưu ý là công việc sửa chữa nhà, khó tránh khỏi sự tốn kém phát sinh, mệt mỏi và mất thời gian. Dù sao cũng khó ngăn cản bạn ý định sửa nhà, khi người ta tổng kết rằng: việc xây nhà có thể một lần, nhưng còn sửa chữa nhà, lại là chuyện cả đời bạn ạ!

 

Theo Báo Xây Dựng

Share
 

Dịch vụ bảo trì - sủa chữa

  • Building: Tòa Nhà - Tòa Tháp - Dịch Vụ Văn Phòng - Kiến Trúc - Xây Dựng
    Building: Tòa Nhà - Tòa Tháp - Dịch Vụ Văn Phòng - Kiến Trúc - Xây Dựng. Chuyên Trang Tòa Nhà, Building, Dự án bất động sản, dịch vụ văn phòng, cho thuê văn phòng, vệ sinh tòa nhà, sản phẩm cho văn phòng,tòa nhà.
  • Chuyển nhà giá rẻ - Dịch vụ chuyển nhà giá rẻ - Chuyển nhà trọn gói - Chuyển văn phòng giá rẻ
    Chuyển nhà giá rẻ - Dịch vụ chuyển nhà giá rẻ - Chuyển nhà trọn gói - Chuyển văn phòng giá rẻ. Chuyên cung cấp dịch vụ chuyển nhà, chuyển văn phòng trọn gói giá rẻ tại Hà Nội và Tp.HCM.
  • Chuyển nhàChuyển nhà giá rẻ - Dịch vụ chuyển nhà trọn gói
    Chuyển nhà – Chuyển nhà giá rẻ - Chuyển văn phòng. Dịch vụ chuyển nhà giá rẻ - Dịch vụ chuyể nhà trọn gói - Chuyển văn phòng Trọn gói Giá rẻ - Uy tín
  • Chống thấm - Vật liệu xây dựng chống thấm - Thi công xử lý chống thấm - Hóa chất chống thấm
    Xây dựng chống thấm - Vật liệu xây dựng chống thấm - Thi công công trình chống thấm - Cung cấp dịch vụ chống thấm và hóa chất xây dựng chuyên nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh.
  • Chống Thấm Xây Dựng - Vật Liệu Chống Thấm - Chất Chống Thấm Cho Xây Dựng - Sơn Chống Thấm
    Chống Thấm Xây Dựng - Vật Liệu Chống Thấm - Chất Chống Thấm Cho Xây Dựng - Sơn Chống Thấm. Cung Cấp Các Vật liệu chống thấm cho xây dựng với hiệu quả chống thấm cao.
  • Cua luoi chong muoi - Cửa lưới, Cửa lưới chống muỗi tự cuốn, Lưới chống muỗi
    Cua Luoi Chong Muoi - Bán Cửa Lưới Chống Muỗi, Cửa Lưới Muỗi, Lưới Chống Muỗi tự cuốn, Cửa Lưới ngăn côn trùng. Bán các loại cửa lưới chống muỗi cao cấp nhập ngoại.
  • Công trình: Thi công xây dựng và sửa chữa nhà ở
    Công trình: Thi công xây dựng và sửa chữa nhà ở: Thi công, sửa chữa nhà trọn gói. Uy tín - Chất Lượng - Giá cả phải chăng.
  • Cửa Lưới Chống Muỗi - Cửa Lưới Muỗi - Lưới Chống Muỗi - Cửa Lưới
    Cửa Lưới Chống Muỗi - Cửa Lưới Muỗi - Lưới Chống Muỗi - Cửa Lưới. Cung cấp các loại cửa lưới giúp ngăn chặn côn trùng và muỗi gây hại cho gia đình bạn. Cua luoi chong muoi.
  • Dịch vụ vận chuyển - Vận chuyển hàng hóa - Chuyển nhà - Chuyển văn phòng
    Dịch vụ vận chuyển - Vận chuyển hàng hóa -chuyển cung cấp dịch vụ cho thuê taxi tải chuyển hàng, chuyển nhà trọn gói, văn phòng trọn gói
  • Gian hàng hội chợ - Thiết kế gian hàng hội chợ
    Gian hàng hội chợ - Thiết kế gian hang hội chợ, thi công gian hàng hội chợ - Lắp đặt thi công gian hàng hội chợ triển lãm - In ấn thi công quảng cáo tại thành phố Hồ Chí Minh
  • Khóa cửa – Kinh doanh khóa cửa cao cấp, dịch vụ sửa khóa.
    Khóa cửa – Cung cấp các loại khóa: khóa đại sảnh, khóa tay gạt, khóa tay nắm tròn, khóa vân tay … chất lượng cao
  • Kết Cấu: Thiết Kế Kết Cấu Công Trình - Kết Cấu Thép - Thiết Kế Nền Móng Công Trình
    Kết Cấu: Thiết Kế Kết Cấu Công Trình - Kết Cấu Thép - Thiết Kế Nền Móng Công Trình.
  • Lam Nha - Xem tuoi lam nha
    Lam Nha - Làm nhà đẹp - Làm nhà hợp tuổi - Xem tuổi làm nhà - Mẫu nhà đẹp. Thông tin chuyên về làm nhà, vật liệu xây dựng, mẫu nhà, biệt thự đẹp. Thông tin phong thủy về làm nhà.
  • Mat Dung - mặt dựng alu, Thi công mặt dựng nhôm, Mặt dựng Aluminium
    Mat Dung - mặt dựng alu, Thi công mặt dựng nhôm, Mặt dựng Aluminium. Công ty Quảng Cáo Nhanh chuyên thi cong mat dung Alu chất lượng cao, giá rẻ.
  • Máy xây dựng – Thế giới máy xây dựng – Siêu thị máy, thiết bị xây dựng
    Máy xây dựng – Thế giới máy xây dựng – Siêu thị máy xây dựng. Nhà phân phối Máy xây dựng các thương hiệu nổi tiếng như: KOMATSU, HYUNDAI, KAWASAKI, VOLVO.
  • Phá dỡ công trình - Dịch vụ phá dỡ công trình, khoan cắt bê tông, sửa nhà
    Phá dỡ công trình - Dịch vụ phá vỡ công trình, khoan cắt bê tông, sửa nhà. Chúng tôi cung cấp dịch vụ phá vỡ công trình, sửa nhà, khoan cắt bê tông với giá hợp lý và hiệu quả.
  • Sắt Thép - Nhà Thép Tiền Chế - Thép Hình - Phôi Thép - Thế Giới Thép
    Sắt Thép - Nhà Thép Tiền Chế - Thép Hình - Phôi Thép - Thế Giới Thép.Cung Cấp Các Loại Thép Hình, Phôi Thép, Xây Dựng Nhà Thép Tiền Chế.
  • Sửa chữa nhà ở - Dịch vụ sửa nhà, Sửa nhà trọn gói
    Sửa chữa nhà ở - Dịch vụ sửa nhà, Sửa nhà trọn gói. Cung cấp các dịch vụ sửa chữa và tư vấn thiết kế đẹp cho căn nhà của bạn.
  • Sửa nhà - Sửa chữa nhà - Dịch vụ sửa nhà
    Sửa nhà - Sửa chữa nhà - Dịch vụ sửa nhà: Thi công, sửa chữa nhà trọn gói. Uy tín - Chất Lượng - Giá cả phải chăng.
  • Sửa nhà giá rẻ - Dịch vụ sửa nhà - Sửa nhà trọn gói
    Sửa nhà giá rẻ - Chuyên sửa nhà trọn gói, chống thấm - chống dột - chống nóng, sơn sửa, thi công trần thạch cao, lót sàn, ốp tường, sửa chữa điện nước
  • Sửa nhà trọn gói - Dịch vụ sửa chữa nhà cửa
    Sửa nhà trọn gói - Dịch vụ sửa chữa nhà cửa: Chuyên thi công, sửa chữa nhà trọn gói. Uy tín - Chất Lượng - Giá cả phải chăng.
  • Sửa nhà Đẹp - Sửa chữa nhà ở - Dịch vụ sửa nhà Đẹp
    Sửa nhà Đẹp - Sửa chữa nhà ở - Dịch vụ sửa nhà Đẹp: Chuyên thi công, sửa chữa nhà Uy tín, Chất lượng
  • Thi công nội thất: Chung cư, văn phòng, nhà ở, biệt thự - Thi công nội thất: Chung cư, văn phòng, nhà ở, biệt thự
    Thi công nội thất.Vn chuyên: Thi công nội thất chung cư, thi công nội thất văn phòng, thi công nội thất nhà ở, thi công nội thất biệt thự đẹp và sang trọng
  • Thiết kế công trinh - Công trình xây dựng - Công trình thủy lợi - Công trình giao thông
    Thiết kế công trinh - Công trình xây dựng - Công trình thủy lợi - Công trình giao thông. Dịch vụ thiết kế dân dụng và thiết kế công nghiệp, khảo sát, tư vấn, thiết kế, lập dự toán và giám sát thi công các công trình
  • Thiết kế kiến trúc – Tư vấn, thiết kế xây dựng chuyên nghiệp
    Thiết kế kiến trúc - Chuyên thiết kế nội, ngoại thất mọi nhu cầu, sáng tạo mọi phong cách cổ điển, hiện đại.
  • Thẻ nhựa - Thẻ nhân viên - Thẻ ngân hàng - Thẻ VIP - Dịch vụ in thẻ nhựa
    Thẻ nhựa - Dịch vụ in thẻ nhựa. thẻ nhân viên, thẻ VIP, thẻ xe, thẻ ngân hàng, in thẻ khuyến mãi. Thẻ nhựa VN là một trong những công ty hàng đầu chuyên cung cấp các loại sản phẩm về thẻ nhựa tại thành phố Hồ Chí Minh
  • Xây dựng nhà - Trang thông tin tư vấn xây dựng, mẫu kiến trúc đẹp
    Xây dựng nhà - Chuyên trang tổng hợp kiến thức xây dựng, mẫu nhà đẹp, giải pháp xây dựng, phong thủy nhà ở, vật liệu.
  • Đèn thông minh – Đèn cảm ứng – Hệ thống bất/tắt đèn “thông minh”
    Đèn thông minh – Đèn cảm ứng – Hệ thống đèn thông minh – Giải pháp đèn thông minh. Hệ thống Đèn thông minh giúp bạn bảo vệ an toàn cho cuộc sống